Je mnoho informací, které je nutné před koupí nemovitosti zjistit a ověřit. Od vlastnických vztahů, právního stavu až po technický stav nemovitosti. 

Pro naše klienty všechny nutné informace zjišťujeme – zavazuje nás k tomu zákon, ale zejména ctíme etický kodex poctivé realitní kanceláře.

Jednou ze zásadních informací, kterou musí zájemce o koupi nemovitosti obdržet, je odpověď na otázku:

 

Nachází se nemovitost v záplavové oblasti nebo ne?

Můžete zjistit zde

 

Jedná se o velmi důležitou informaci, neboť dle toho, zda se nemovitost nachází, či nenachází v záplavové oblasti, resp. v jaké povodňové zóně, má velký vliv na:

-      Hodnotu nemovitosti

-      Výši pojistného, příp. zda vůbec některá pojišťovna nemovitost pojistí

-      Získání hypotečního úvěru – zda banka bude souhlasit se zajištěním úvěru danou nemovitostí

 

Informaci k povodňovým zónám lze dohledat v povodňových mapách. Existují 4 povodňové zóny a jsou odstupňovány podle pravděpodobnosti, že se v dané zóně může vyskytnout povodeň. 

 

Zjištění míry nebezpečí výskytu povodně 

ZDE

 

Vyhledávat v mapách lze dle adresy objektu, čísla parcely, vyznačením v mapě

 

Čtyři povodňové zóny

Povodňové mapy rozdělují Českou republiku do čtyř zón, odstupňovaných podle toho, s jakou pravděpodobností se v dané zóně může vyskytnout povodeň:

Povodňová zóna 1
Zanedbatelné riziko povodně. Pojišťovna nemovitost pojistí a pojistné není nijak navýšeno.

Povodňová zóna 2
Nízké riziko povodně. Pojišťovna nemovitost pojistí, ale může lehce navýšit částku. Nemovitostí v této zóně se týká 100letá voda.

Povodňová zóna 3
Střední riziko povodně. Pojišťovna nemovitost buď nepojistí nebo výrazně zvýší pojistné. Nemovitostí v této zóně se týká 50letá voda.

Povodňová zóna 4
Vysoké riziko povodně. Pojišťovna nemovitost zpravidla nepojistí. Nemovitostí v této zóně se týká 20letá voda.

 

 

... a možný nelichotivý výsledek