Exkluzivní nabídka prodeje krásné prvorepublikové vily ve Rtyni v Podkrkonoší, okr. Trutnov. Nemovitost se nachází v zástavbě rodinných domů, v klidné části obce.

Rodinná vila je zděný, částečně podsklepený objekt s celkem 3 nadzemními podlažími a půdou.

 1. NP

• vstupní chodba, vstup do prostorné dvojgaráže s automatickými sekčními vraty a do dílny, vchod do sklepních prostor,
• bytová jednotka o dispozici 3+1 o celkové výměře 97 m2, která je tvořena obývacím pokojem, dvěma dětskými pokoji, prostornou kuchyní s navazující jídelnou, koupelnou s rohovou vanou a wc, pracovnou (možno užít jako pokoj), komorou. Topení pomocí plynového kotle, ohřev vody el. bojlerem,
• schodiště do mezipatra, ve kterém se nachází nádherná pracovna dokonale prosvětlená skleněnou stěnou ve štítové zdi, kdy místnost je velikosti 24 m2 a lze ji využít i jako ateliér či jiný prostor pro podnikání,

• nádherný mezonetový byt, jehož obytné místnosti jsou propojeny vnitřním schodištěm z 2. do 3. NP. Dispozice bytu je 4+1 a celková výměra 108 m2. V bytě ve 2. NP se nachází obývací pokoj, dětský pokoj, kuchyně s jídelnou a vstupem na balkon, koupelna s menší vanou, sprchovým koutem a wc, pracovna, špíz a velká hala. Byt je velice útulný, pěkně zařízený, kuchyňská linka moderní s dostatkem úložného a pracovního prostoru s vestavěnou troubou, sklokeram. deskou, 45 cm myčkou, komínovou digestoří. Topení a ohřev vody plynovým kotlem.

3. NP

• 2 průchozí pokoje náležející k bytu ve 2. NP,
• vstup na další balkon s výhledem na obec a Krkonoše,
• vstup do půdních prostor, které se nacházejí ve dvou patrech, jsou nevyužité s možností vestavby bytové jednotky.

Dům je napojen na elektřinu, plyn, vodovod, kanalizaci. Jednotlivé byty mají vlastní přípojky a měřiče spotřeby elektřiny a plynu.

Tato krásná vila byla postavena v třicátých letech 20. století, kdy v roce 1997 byla provedena kompletní rekonstrukce a modernizace zahrnující výměnu plastových oken a dveří, nové rozvody vody, topení, plynu, nové zařizovací předměty koupelen, podlahové krytiny, kuchyňské linky. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. PENB dosud nebyl vyhotoven, proto je dle zákona uváděna energ. třída G.

Pozemek kolem domu je oplocený, s brankou a vjezdovou branou. Příjezd ke garážím je ze zámkové dlažby. Velká zahrada o výměře 929 m2 je osázena okrasnými stromy a keři, před vstupními dveřmi je zhotoveno příjemné místo pro posezení. Mnozí jistě ocení i plně funkční skleník.

Dům je ideální volbou pro bydlení, oddělené bydlení více rodin, bydlení spojené s pronájmem, či pro propojení bydlení a podnikání (sídlo firmy, atelier, Airbnb ad.).

Kupní cena nemovitosti činí 4.000.000,- Kč. Právní služby, advokátní úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby realitní kanceláře EVOLUCE jsou zdarma. Naše společnost je připravena Vám zdarma zajistit financování koupě domu a to za velmi výhodných podmínek.

V případě Vašeho zájmu o další informace, či o prohlídku nás kontaktujte. Jsme Vám k dispozici. EVOLUCE – realitní a hypoteční centrum.