Exkluzivní nabídka prodeje krásného prvorepublikového domu v Trutnově, v lokalitě Česká čtvrť. Nemovitost se nachází v zástavbě rodinných domů, na konci slepé ulice Foerstrova.

Rodinný dům je zděná, částečně podsklepená stavba s celkem 2 nadzemními podlažími a půdou, s dispozicí místností 5+1. Podlahová plocha obytných místností činí 120 m2.

1.NP - vstupní chodba a hala (9 m2), kuchyně (12 m2) s kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (60 cm myčka, plynový sporák, el. trouba, komínový odsavač), s dostatkem pracovní plochy i úložného prostoru. Kuchyně je plynule spojená s prostorným obývacím pokojem barovým pultem. V obývacím pokoji (14 m2) jsou instalována krbová kamna. Dětský pokoj (14 m2) s nádhernou dřevěnou podlahou ve výborném stavu, krásně prosvětlený dvěma okny. Ložnice (11 m2) je umístěna v klidné části domu. Koupelna s rohovou vanou se zástěnou, závěsné wc, komora. 

2.NP - dřevěné původní schodiště do podlaží, prostorný slunný dětský pokoj (23 m2) s nádherným výhledem na Trutnov, další pokoj (10 m2) s přípravou pro kuchyňskou linku (přivedena voda + odpad), prostor pro šatnu (7 m2), samostatné wc. Místnosti jsou bez finálních podlahových krytin, dveřní otvory připraveny pro osazení obložek.

V suterénu domu se nachází koupelna s vanou, sklepní prostory, kotelna. Půda je přístupná po stahovacích schodech, je s dostatkem úložného prostoru.

Dům je napojen na elektřinu, plyn, vodovod, kanalizaci. Topení zajišťuje plynový kotel, v 1. NP navíc i krbová kamna. Ohřev teplé vody plynovým kotlem a el. bojlerem.

Tento krásný dům byl postaven ve třicátých letech 20. století, kdy v roce 2017 byla dokončena rekonstrukce, modernizace a přístavba domu. Došlo k výměně plastových oken a dveří, instalaci nových rozvodů vody, odpadů, topení, plynu, nových zařizovacích předmětů koupelny, vnitřních štukových omítek, kompletnímu zateplení obvodových zdí a podlahy půdy, s vyhotovením nové fasády, nová je též střešní krytina - asf. šindel, nové klempířské prvky. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. PENB třída C - úsporná. 

Pozemek kolem domu je oplocený. Zahrada o výměře 659 m2 je osázena ovocnými stromy a keři. Nachází se na ní nově zhotovená dřevěná terasa (17 m2), která je spojena s obytnou částí domu dvěma balkonovými dveřmi, pod terasou je velký úložný prostor. Na zahradě je též větší plechový zahradní domek a zapuštěný venkovní bazén o průměru 4,5 m s pískovou filtrací a dalším příslušenstvím.

Dům se nachází na velmi klidném místě České čtvrti, má velkou zahradu celodenně zalitou sluncem, je po provedené náročné rekonstrukci a modernizaci. Doporučujeme prohlídku.

Cena za nemovitost činí 4.579.000,- Kč, včetně služeb realitní kanceláře a advokátní kanceláře. Financování za velmi výhodných podmínek vám rádi zdarma zajistíme.