Prodej mezonetového bytu 3+kk v Trutnově - Libči

 

PRODEJ MEZONETOVÉHO BYTU 3+kk  138 m2  PRODÁNO   

Lokalita:   Trutnov - Libeč, ul. Pod Viaduktem

Cena:       2.575.000,- Kč

Popis

Exkluzivní nabídka prodeje nádherného mezonetového bytu v Trutnově, části Libeč, ul. Pod Viaduktem.

Bytová jednotka je aktuálně dispozice 3+kk, s celkovou výměrou podlahové plochy neuvěřitelných 138 m2, přičemž obytné místnosti jsou situovány do 2. a 3. nadzemního podlaží, která jsou spojena točitým (vřetenovým) schodištěm. 

Ve spodním patře bytu se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s umístěnými krbovými kamny, napojenými na samonosný komín. Umístěný nábytek (sedací souprava, jídelní stůl + židle, skříňka) je součástí prodeje. Obývací pokoj je plynule spojen s kuchyní a jídelnou. Kuchyňská linka je na zakázku a míru vyráběná, s maximálním důrazem na kvalitu materiálů a dostatek pracovního a úložného prostoru. Linka je vybavena kvalitními pojezdy a plynovými písty pro měkké zavírání dveří a šuplíků a vestavnými spotřebiči - indukční varná deska, myčka nádobí 60 cm, mikrovlnná trouba, el. pečící trouba, designová komínová digestoř. Pracovní deska je osvětlena kvalitním LED osvětlením. V patře se dále nachází ložnice, její vybavení je součástí prodeje - manželská postel se stolky a úložným prostorem a vestavěná 3,3 m široká šatní skříň se zrcadlem a kvalitním vybavením. Koupelna s WC je též prostorná, s vanou, umyvadlem se skříňkou, topným žebříkem. 

Obytné podkroví vzniklo vestavbou do půdních prostor, přičemž vznikl nádherný atypický prostor. Nachází se v něm nadstandardně prostorný dětský pokoj a oddělená místnost s přípravou instalací pro koupelnu a WC. Tato místnost má celkovou výměru 71 m2. Vzhledem k velikosti místnosti a rozmístění střešních oken, lze uvažovat o bezproblémovém rozdělení prostoru na dvě či tři místnosti. Lze tak jednoduše změnit dispozici bytu na 4+kk, ev. 5+kk při zachování dostatku prostoru v jednotlivých pokojích. V přístěncích po stranách místnosti se nachází další rozsáhlý úložný prostor, v jedné části "tajná" herna pro děti. Při vestavbě došlo k řádné instalaci střešních oken a provedení kvalitního a nadlimitního zateplení střechy.

V mezipatře domu se nachází tech. místnost s bojlerem a el. kotlem. Je zde též skladováno dřevo k topení v krbových kamnech.

Bytový dům, ve kterém se nachází prodávaná jednotka je zděná stavba s celkem 4 byty a nachází se v centrální části lokality Libeč. Za domem se nachází udržovaná zahrada s posezením. V blízkosti domu je dostatek parkovacích míst. Dům je ve velmi dobrém stavu, se zateplenou obvodovou zdí, s novou střešní krytinou, novými vstupními dveřmi. PENB dosud nevyhotoven, proto dle zákona uváděna třída G.

Byt je po kompletní rekonstrukci, která proběhla v roce 2016. Během ní došlo k vestavbě do půdních prostor, spojení jednotlivých podlaží, zhotovení nových rozvodů elektřiny, vody, topení, odpadů, instalaci nové kuchyňské linky, novému vybudování koupelny s WC. V bytě jsou osazeny kvalitní dveře s obložkami, nové plovoucí podlahy, kvalitní plastová okna se žaluziemi, v kuchyni se síťkou proti hmyzu. Topení je zajišťováno elektrickým kotlem s 20hod. sazbou nízkého tarifu a též krbovými kamny v obývacím pokoji. Ohřev vody bojlerem, splašková voda svedena do septiku, v roce 2020 plánováno připojení na kanalizaci. Byt má velmi nízké provozní náklady - spotřeba elektřiny dle vyúčtování činí pouhých 1.800,- Kč/měsíc, fond oprav 500,- Kč.

Veškeré stavební úpravy prováděly certifikované stavební firmy, úpravy jsou řádně schváleny, zkolaudovány a zapsány v katastru nemovitostí. 

Cena za nemovitost činí 2.575.000,- Kč, včetně rozsáhlých služeb realitní kanceláře a advokátní kanceláře. Financování za velmi výhodných podmínek vám rádi bezplatně zajistíme. 

Fotogalerie


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Nastavení fotogalerie

Kontaktní formulář

Prodej bytu 3+kk v Trutnově - Libči

Jméno
Email
Telefon
Sdělení

Odpovězte prosím číslicemi: Součet čísel osm a osmnáct 

Žhavá nabídka

  • NA PROHLÍDKU BYTU ČI DOMU JAKO PRVNÍ !!!

    28.8.2018

    smile

    Chcete jít na prohlídku nové nemovitosti jako PRVNÍ?

    U nás to lze. Info ZDEsmile

ODMĚNA ZA DOPORUČENÍ NEMOVITOSTI

  • 3 DNY V LONDÝNĚ ZDARMA

    14.3.2016

    Kdo má pod čepicí, ten stráví 3 dny v Londýně zdarma.

    DOPORUČTE nám jakoukoliv nemovitost k prodeji. Po její rezervaci zájemcem o koupi získáte nárok na odměnu = 3 dny v Londýně pro 2 osoby ZDARMA (doprava z letiště do centra a zpět, ubytování hotelového nebo Airbnb typu na tři dny a neomezená jízdenka na londýnské metro). Není Londýn Váš šálek kávy? Tak máte u nás 5.000,- Kč. Vše smluvně ošetříme.

    Kontaktovat nás můžete ZDE